住房公積金貸款怎么貸?具體能貸多少呢?

2019-9-29 09:55|原作者: 眾鑫玩卡原創 | 查看: 191| 評論: 0|原作者: 花梗
摘要: 那么就住房公積金貸款來說,要怎么申請呢?用戶具體能貸多少額度呢?

目前大家申請的房屋貸款一共有三種模式,分別是公積金貸款、商業貸款和組合貸款。單純就利息來說,公積金貸款最為劃算,商業貸款支付的利息最多,一般情況下幾乎是公積金貸款利息的2倍。而組合貸款,往往是公積金貸款額度不足的情況下,才會結合商業貸款來申請的。那么就住房公積金貸款來說,要怎么申請呢?用戶具體能貸多少額度呢?


 

公積金貸款怎么貸


想要申請公積金貸款,需要符合當地公積金管理中心貸款要求,和所申請的銀行貸款要求。就公積金管理中心來說,一般都需要借款人的公積金連續繳納滿一年以上,且當前屬于正常繳納狀態,中間不得有任何斷交的情況。除此之外,大家只要符合以下這些銀行貸款條件即可:


1、申請人是年齡在18周歲以上,是具有完全民事行為能力的自然人。


2、申請人擁有良好的征信記錄,不得有任何逾期還款等不良行為記錄。


3、申請人擁有穩定的工作收入來源,具備按時償還貸款本息的還款能力。


4、申請人能提供相關的購房合同,并且有足夠的購房首付款。


5、符合銀行貸款的其他要求。


 

公積金貸款能貸多少


每個地區的公積金管理中心對其貸款規定都有所不同,部分地區是根據用戶的賬戶余額來決定最終的下款額度,因此小伙伴們日常盡可能的不要隨意提取公積金。而多數情況下,大家所申請的公積金貸款都是根據所購房屋價格決定的,在購買首套房的情況下,最多可以貸款房屋售價的70%,而二套房最多可以貸款房屋售價的50%。需要提醒小伙伴們的是,公積金貸款利息之所以會比商業貸款低,是因為有政府在中間給大家貼息,因此每人申請的公積金貸款是有次數限制的,而不是可以無限申請的,一般都是在2次左右。


 

       若大家之前就已經申請過公積金貸款,那么需要在之前的貸款結清之后,才能再次申請,否則就會導致被公積金管理中心拒絕。眾鑫玩卡擁有專業的貸款論壇和信用卡社區,所以大家日常遇到任何金融問題,都可以進入眾鑫玩卡查看,玩卡橙子隨時恭候你的光臨!


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